Scopri come raggiungere la serenità economica con gli investimenti immobiliari
28 ■ 29 ■ 30
APRILE 2023
al LAC, il più importante centro culturale di Lugano
CORSO A NUMERO CHIUSO
VUOI PARTECIPARE? PARLA CON UN TUTOR
L’iscrizione al corso è riservata a un numero ristretto di partecipanti affinché siano seguiti al meglio. Richiedi una telefonata con il tutor, che valuterà la tua candidatura.
COME GENERARE NUOVE ENTRATE ECONOMICHE
Non si parla d’altro: guerra, inflazione, rincari, consumi, costi, impoverimento.
Molti danno consigli su come risparmiare soldi ed energia.
Moltissimi sperano in bonus e aiuti.
In pochi si mettono al riparo da tutto questo aumentando le entrate e creandone di alternative.
Crearti nuove entrate è l’unico modo che hai per arginare inflazione e aumento dei prezzi in autonomia, senza dipendere da decisioni, tempistiche ed eventualità esterne.
Ci sono tre modi per generare denaro:
1. INVESTIRE TEMPO
2. INVESTIRE IDEE
3. INVESTIRE SOLDI
IoInvesto in immobili è l’unico corso dove puoi apprendere il mio metodo T.E.S.T.A., acquisire gli strumenti professionali di chi investe in immobili ogni giorno e avere due opportunità esclusive:
1. UN INVESTITORE CHE INVESTE NELLE TUE OPERAZIONI
A differenza di altri che ti propongono un finanziamento (i soldi finanziati vanno restituiti, sia se le cose vanno bene, sia se vanno male), io investo il mio denaro nei progetti dei miei allievi: se le cose vanno bene, si guadagna insieme; se le cose vanno male, a perdere soldi sono soltanto io.
Non esistono investimenti senza rischi, ma sono così certo dell’efficacia del mio metodo che non ho paura di rischiare. E sono pronto a trasmettere i miei protocolli anche a te, perché da soli si va più veloci, ma insieme si va più lontano.
2. OPERAZIONI AD ALTO RENDIMENTO SU CUI INVESTIRE I TUOI CAPITALI
Spesso sento dire “quest’anno ho fatto 10 operazioni”, “ho fatto 2 operazioni in un mese”…
Benissimo, ma quanto hai guadagnato? Quello che conta è il ritorno sull’investimento. Quanto hai guadagnato? E in quanto tempo?
Non conta quante operazioni fai, ma la qualità delle operazioni. Qualunque sia la cifra che investi, una volta che impegni i tuoi soldi devi puntare al massimo rendimento. E io posso proporti opportunità interessanti in tutta Italia, trovate dal mio team con il mio metodo e le mie strategie.
CHI SONO
CESARE ROSATI
“È il momento dell’immobiliare etico e del suo profeta: Cesare Rosati”
– Forbes –
“Il riscontro positivo presso gli investitori è una conferma della solidità della struttura messa in piedi da Rosati”
– Il Corriere dell’Economia –
Investo in immobili dal 2009, e ho superato con soddisfazione una “crisi del settore immobiliare” dopo l’altra. Ho capito che anche in tempi di crisi ci sono opportunità, se sai vederle, e che queste possono essere enormi.
Sono partito da meno di zero. Organizzavo eventi, uno è andato malissimo e mi sono indebitato fino al collo. Cercavo un modo per guadagnare in poco tempo la cifra che mi permettesse di risolvere il mio problema, e l’ho trovato negli investimenti immobiliari.
Ho studiato tanto, e poi ho messo in pratica: ho investito i 4.500 euro che mi erano rimasti sul conto in un’operazione di saldo e stralcio con cessione del preliminare di vendita, e ne ho guadagnati 85.000 in quaranta giorni.
Era la mia prima operazione, ho commesso degli errori (tipo quello di rischiare tutto il capitale che avevo, senza sapere che avrei potuto fare la stessa cosa anche investendo zero), ma per fortuna me la sono cavata. Andando avanti, ho messo sempre più da parte la fortuna, e l’ho sostituita con una solida competenza, sempre in fase di aggiornamento. Non mi sono più fermato. Dalla mia esperienza sul campo è nato il metodo T.E.S.T.A.
Oggi lavoro nel settore immobiliare a 360°. Ho creato software e aziende di punta nel settore, e ho scelto di dare al mio lavoro anche un risvolto etico e sociale. Una delle mie società benefit, SalvaCasa, ha raggiunto una valorizzazione di 12 milioni di euro in soli 7 mesi.
Insieme si va più lontano che da soli, ne sono convinto. È per questo che ho iniziato a diffondere il mio metodo di lavoro in tutta Italia: per ampliare il mio business e sviluppare una rete di persone legate dall’obiettivo comune del benessere personale ed economico.
Ho la possibilità di investire subito il mio denaro nelle tue operazioni: quello che mi interessa, dal momento che so che funziona, è che siano strutturate con il mio metodo di lavoro, per avere alti profitti in poco tempo arginando i rischi. È questo quello che ti propongo: incontriamoci e guadagniamo insieme.
Perché investire in immobili
Con gli investimenti immobiliari è possibile crearsi una robusta entrata economica alternativa. Ho visto entrare in questo mondo istruttori di fitness a cui il Covid aveva chiuso le palestre, imprenditori che avevano bisogno di liquidità per far respirare le loro aziende, lavoratori stanchi di essere umiliati e sottopagati. L’immobiliare risolve tutti i problemi del mondo? No. Ma offre opportunità concrete anche a chi parte da zero.
Non è facile, non è privo di rischi e non è senza sforzo. Investire in immobili richiede, più di ogni altra cosa, testa e preparazione. Puoi investire in immobili anche con pochissimo denaro. Puoi farlo anche con pochissimo tempo. Ma di preparazione ne devi avere moltissima e sempre di più.
Perché ioinvesto in immobili è diverso dagli altri?
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IOINVESTO IN IMMOBILI
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Mi ha spinto a partecipare a IoInvesto in immobili l’interesse per l’immobiliare e la necessità di acquisire delle tecniche per ottimizzare gli investimenti. Degli investimenti immobiliari mi attrae la possibilità di avere un buon introito economico e più tempo libero a disposizione: credo siano aspetti determinanti per vivere una vita di qualità. Io ho già fatto qualche operazione. Alcune le ho fatte con istinto, senza preparazione e professionalità. Per fortuna sono venute bene. Ma dalla prossima voglio fare altre operazioni con dei protocolli e delle linee guida per ridurre i rischi. Quindi la formazione è importante per acquisire le competenze necessarie. Qui mi ha sorpreso l’organizzazione del corso, il fatto che sia attivo e ci sia la possibilità di interagire e ricevere risposte nell’immediato. Ti senti seguito, accompagnato. Cesare mi dà l’impressione di essere una persona leale. Nonostante sia giovane, è stato capace di creare qualcosa di importante. Ha ottenuto risultati, quindi ci può insegnare qualcosa. Consiglio IoInvesto in immobili alle persone curiose, ambiziose, intelligenti e propositive. L’immobiliare ti offre tante possibilità, ma è necessaria la formazione: non puoi improvvisare.
In passato ho già partecipato ad altri corsi, ma cercavo qualcosa che non desse solo degli spunti generici e che non fosse uno “show”. Volevo qualcosa di pratico su cui iniziare a lavorare dal giorno dopo. E qui ho trovato quello che stavo cercando. Cesare è molto disponibile, c’è un’accoglienza che ti mette a tuo agio. Se devi fare una domanda la puoi fare tranquillamente, cosa che non ho visto in altri corsi. Questa disponibilità mi ha sorpreso molto. Non ci si sente un numero, ma una persona. Ti senti libero di poter esprimere anche le tue difficoltà per risolvere gli eventuali scogli che magari fino ad oggi ti hanno fermato, per esempio l’inesperienza, il fatto di non essere del settore e di non avere una squadra. Consiglio il corso a chi non vuole fare solo il “corsista”, ma vuole realmente mettere in pratica le cose.
Voglio investire perché è l’unico modo per migliorare la mia attuale condizione economica. Il corso IoInvesto in immobili è stato un’ottima esperienza per chiarire quali sono precisamente le azioni che devo compiere per raggiungere i miei obiettivi, cosa che in altri corsi non ho mai trovato. Avevo seguito in passato altri corsi sugli investimenti immobiliari, ma solo IoInvesto in immobili mi ha dato un piano d’azione che potessi seguire da subito. Cesare è una persona che ha realizzato tutto ciò che dice e che mette a disposizione la sua esperienza, quindi è un esempio da seguire. Inoltre qui c’è la possibilità di fare gruppo e creare relazioni, con un supporto costante. Mi sento molto motivato. Ho imparato che non esistono solo quei 2-3 metodi di investimento più “pubblicizzati”, ma anche altri, meno conosciuti e più profittevoli.
Questo corso mi ha fatto capire, pur essendo un’investitrice esperta, che scartavo a priori alcuni argomenti solo per un pregiudizio mentale. A IoInvesto ho capito alcuni meccanismi che sinceramente non pensavo esistessero e ho trovato la collaborazione che cercavo.
CORSO A NUMERO CHIUSO
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A IOINVESTO IN IMMOBILI TROVI
UN INVESTITORE PROFESSIONISTA
Investo in immobili da tredici anni e questa attività, da passione, è diventata il mio strutturato lavoro quotidiano. Sono pronto a investire il mio capitale nelle tue operazioni trovate con il mio metodo.
METODO COLLAUDATO
Il Metodo T.E.S.T.A. ti porta a chiudere le operazioni in 5 step (Trova, Esamina, Struttura, Testa, Agisci), senza lasciare nulla al caso e passando rapidamente dalla teoria alla pratica.
ESPERTI DEL SETTORE
Per scendere in profondità su alcuni importantissimi aspetti pratici dell’operazione, con il prezioso punto di vista di professionisti “alleati” dell’investitore immobiliare.
STORIE E CASI STUDIO REALI
Le mie operazioni e quelle dei miei allievi e collaboratori. Parliamo di cifre, tempi, strategie, difficoltà superate e aneddoti. Storie vere, per imparare e per farti ispirare.
SOLO A IOINVESTO IN IMMOBILI
SCOPRI IL METODO T.E.S.T.A.
T.
TROVA
Trova il tuo obiettivo economico e la strategia più adatta a raggiungerlo nel minor tempo con almeno il 42% netto annuo di guadagno.
E.
ESAMINA
Esamina gli immobili dal punto di vista urbanistico, legale e del valore, per non avere brutte sorprese.
S.
STRUTTURA
Struttura l’operazione definendo precisamente costi, guadagni e tempi, affinché tutto vada secondo i tuoi piani.
T.
TESTA
Testa l’operazione creando un business plan che ti aiuti a valutarne punti di forza e punti deboli. Ti regalo il business plan che uso io!
A.
AGISCI
Agisci con serenità: hai strutturato l’operazione in modo professionale, andrà tutto bene.
Il metodo T.E.S.T.A. si chiama così anche per un altro motivo: guadagni importanti hanno bisogno di una mente solida che li gestisca, e cambiamenti di vita necessitano di stati emotivi saldi che li accolgano. Ti darò gli strumenti necessari per lavorare contemporaneamente non solo sul tuo business, ma anche sulla tua persona.
“Il metodo T.E.S.T.A. è un modello operativo che ti guida passo dopo passo al raggiungimento del tuo obiettivo”
“Il metodo T.E.S.T.A. è la possibilità di massimizzare i profitti abbattendo i rischi. Tocca tutti gli aspetti dell’investimento”
“Il metodo T.E.S.T.A. ti permette di fare tutte le cose che devi fare, senza farti sopraffare dal pensiero di non farcela”
“Un metodo per operare nel settore senza avere problemi e soprattutto senza avere perdite economiche”
SOLO A IOINVESTO IN IMMOBILI SCOPRI 8 STRATEGIE PER INVESTIRE IN IMMOBILI
COMPRAVENDITA
Per comprare a sconto e rivendere a prezzo maggiore in poco tempo.
CESSIONE DEL PRELIMINARE
Per comprare e rivendere immobili senza o con pochissimi soldi.
ASTA IMMOBILIARE
Per comprare case a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato.
SALDO E STRALCIO
Per comprare case a forte sconto, aiutando persone in seria difficoltà.
ESDEBITAZIONE
Per operare nel mercato immobiliare in modo inedito, innovativo ed etico.
ACQUISTO DEL CREDITO
Per comprare immobili a fortissimo sconto, al riparo dalla concorrenza.
AFFITTO E SUBAFFITTO
Per generare profittevoli rendite automatiche e proteggersi dall'inflazione.
RENT TO BUY
Per trasformare le quote mensili dell'affitto nelle rate di un futuro acquisto.
PRO
GRAMMA
11:00 – 20:30
- CASI STUDIO
Alcune delle operazioni che ho svolto dal 2009 ad oggi. Come sono partito, quanto ho investito, quanto ho guadagnato e in quanto tempo. - IL MERCATO IMMOBILIARE
Di che salute gode il settore, quali sono i suoi attori e le sue regole e quali sono i sotto-mercati più profittevoli e con meno concorrenza per investire. - IL METODO T.E.S.T.A.
In cosa consiste il metodo che ho collaudato sul campo nella mia esperienza diretta, e che oggi utilizzano i miei collaboratori in tutta Italia. - LA COMPRAVENDITA
Come muoversi nel mercato libero per comprare immobili a forte sconto e rivenderli a un prezzo competitivo in poco tempo. - LA CESSIONE DEL PRELIMINARE
Come investire in immobili con pochi o pochissimi soldi cedendo il contratto preliminare di compravendita. - L’ASTA IMMOBILIARE
Come, quando e dove partecipare a un’asta; cosa fare per aggiudicarsi un immobile e cosa, invece, non fare mai.
09:00 – 23:00
- IL SALDO E STRALCIO
Come acquistare immobili a sconto aiutando persone in difficoltà. Nel 2021, Forbes mi ha battezzato “profeta dell’immobiliare etico”. - L’ESDEBITAZIONE
Come funziona la Legge 3/2012 e come configurarla per operare nel settore immobiliare in modo del tutto inedito e sempre etico. - L’ACQUISTO DEL CREDITO
Come comprare immobili a fortissimo sconto nel sotto-mercato più profittevole del momento, dove la concorrenza non è ancora arrivata. - LA MESSA A RENDITA
Come affittare immobili a persone selezionate per generare fruttuose rendite passive. Dove trovare l’immobile adatto e come garantirsi un rendimento a prova di inflazione. - IL RENT TO BUY
Come prendere in affitto un immobile destinando il canone al suo futuro acquisto. E come far pagare il canone a un’altra persona. - DUE DILIGENCE
Come arginare i rischi analizzando le caratteristiche dell’immobile e la sua situazione
urbanistica e legale. Come definirne il valore, il margine di guadagno e il prezzo di acquisto. - NEUROPRICING
Come comunicare il prezzo degli immobili in modo efficace e convincente, parlando direttamente al cervello delle persone. - CASI STUDIO
Le operazioni chiuse dai miei allievi e dal mio team: numeri, tempi, strategie e storie di successo. - PROPOSTA DI COLLABORAZIONE
Investiamo insieme. Mettici le idee e il tempo, e io investo i miei i soldi. Oppure mettici i soldi, e io trovo le operazioni. In ogni caso, guadagniamo insieme. Perché insieme si va più lontano. - IL BUSINESS PLAN
Come redigere il documento fondamentale per l’investitore, per analizzare lucidamente vantaggi e rischi dell’operazione e presentarla a investitori o finanziatori. - PSICOLOGIA BANCARIA
Come ragionano gli istituti di credito quando decidono se concederti o meno un
finanziamento per il tuo progetto. Cosa valutano e cosa li colpisce. - PSICOLOGIA DELL’INVESTITORE
Come definire e raggiungere i tuoi obiettivi tenendo viva la determinazione e rinforzando la tua capacità decisionale.
09:00 – 16:00
- FISCALITÀ E TASSAZIONE
Come comportarti con le tasse e tenerne conto prima di investire, per non avere brutte sorprese e pagare il minimo consentito dalla legge. - IL PIANO CONCLUSIVO
Come pianificare le attività per evitare perdite di tempo e raggiungere i risultati secondo le previsioni. - LA PROPOSTA DI ACQUISTO
Come strutturarla e presentarla al venditore e come gestire la trattativa. Come comportarsi in caso di rifiuto. - FINANZIAMENTO E CROWDFUNDING
Nuove possibilità per guadagnare con gli immobili. Come approcciarsi evitando delusioni e ottenendo risultati. - LA PROMOZIONE IMMOBILIARE
Come promuovere l’immobile sul mercato, distinguendosi dalla concorrenza. - COLLABORAZIONE
Vuoi collaborare con me e le mie aziende? Testiamo la tua motivazione e la tua attitudine e proseguiamo questo percorso insieme.
Pranzi e cene sono organizzati e offerti da IoInvesto in immobili
I momenti ricreativi sono importanti per fare nuove conoscenze e creare relazioni e sinergie con persone che hanno i tuoi stessi interessi.
Porta con te il tuo pc
Dal momento che il corso è molto pratico, porta con te il tuo pc per svolgere tutte le attività con comodità.
Mi ha spinto a partecipare a IoInvesto la necessità di acquisire competenze, di conoscere veri professionisti del settore e creare sinergie e collaborazioni per crescere in team. Il corso ha pienamente soddisfatto le mie aspettative e sento di aver imboccato la strada giusta verso il successo professionale. Cesare è una persona di grandi capacità, grande talento e con un'indubbia vena geniale. Ammiro la sua generosità per aver deciso di condividere le sue conoscenze e il suo metodo, frutto di tanta esperienza ed impegno. Consiglio il corso a chiunque voglia approcciare il mondo degli investimenti immobiliari in maniera seria.
Grazie a questa esperienza ho capito come creare una nuova professione, inquadrando un nuovo business. Cesare è un vero maestro. Contenuti, competenze e management di altissimo livello. Consiglio il corso a chi non è soddisfatto del proprio lavoro e della propria prospettiva. È stato troppo bello, le aspettative sono state ampiamente superate.
Volevo apprendere nuove strategie e trovare collaborazioni. Cesare mi ha aiutato con procedure e strategie collaudate. Questo corso mi ha aiutato ad aprire ancora di più la mentalità nel trovare soluzioni, anche per cose generalmente ritenute impossibili o contro tendenza.
A IoInvesto in immobili ho conosciuto persone che veramente si dedicano agli investimenti immobiliari e ho acquisito strumenti realmente testati sul campo. Cesare dice cose serie, intelligenti e da persona competente.
CORSO A NUMERO CHIUSO
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DOPPIA GARANZIA
GARANZIA 100%
GARANZIA 100%
Durante l’ultimo giorno di corso, se le tue competenze non saranno aumentate (abbiamo un sistema oggettivo per misurarlo), potrai richiedere indietro l’intero importo versato per iscriverti, e ti sarà restituito tramite bonifico entro una settimana.
ISCRIVITI SUBITO E RICEVI IN REGALO
LIBRO IOINVESTO
Nuova edizione ampliata e aggiornata di Io investo in immobili, il libro best seller Amazon in Gestione della proprietà immobiliare.
Casi studio reali e nuove strategie di investimento.
BUSINESS PLAN
VALUTACASA.it PREMIUM
KIT IOINVESTO
Il programma di Cesare mi ha aiutato ad ampliare le mie competenze nel mercato immobiliare, avere una veduta più ampia delle possibili attività utili a incrementare i guadagni, a migliorare la mia posizione. Cesare è un grande formatore e un eccellente investitore immobiliare.
Cesare dà all’insegnamento un taglio decisamente pratico. E poi ti dà la possibilità di metterti subito in gioco. Mi ha sorpreso la sua totale disponibilità. Ti apre le porte di casa sua, cosa che non fa nessun altro formatore.
Il corso di Cesare è diverso dagli altri. Ti devi impegnare, e questo mi fa pensare di avere investito bene i miei soldi, per la mia crescita e la mia attività lavorativa.
Al corso IoInvesto mi sono aggiornata e ho capito meglio i miei investimenti futuri, ricevendo spunti di riflessione sul mio operato quotidiano. Il corso mi ha dato maggiore conoscenza. Cesare è un imprenditore illuminato, talentuoso e coraggioso. Consiglio il corso a chi è appassionato di immobiliare e vuole raggiungere una maggiore stabilità economico-finanziaria.
CHI SONO GLI OSPITI DI IOINVESTO IN IMMOBILI XX
EMILIANO URILLI
DIRETTORE DI BANCA
La banca può diventare il tuo migliore alleato? Quali sono i motivi che spingono una banca a concedere o meno un credito? L’incontro ha lo scopo di analizzare questa relazione e le motivazioni che incentivano o danneggiano la collaborazione, indispensabile per il finanziamento dell’investitore. Scopriremo insieme come le banche “vedono” e analizzano il cliente, come ragionano e perché.
GIOVANNI BATTISTA COIANTE
Medico e docente universitario di Neuromarketing
L’approccio neuroscientifico è fondamentale per capire cosa succede nel cervello del cliente. Con il Neuropricing, basato su studi psicologici e neuroscientifici, si possono presentare e vendere al meglio prodotti e servizi, accrescendo il margine di profitto e garantendo al tuo business una maggiore solidità economica. Insieme scenderemo in profondità su un importantissimo aspetto pratico dell’operazione di investimento: il prezzo.
PERCHÉ PARLARE CON UN TUTOR?
Come sai, il corso IoInvesto in immobili è a numero chiuso. Durante i tre giorni di formazione si parla, ci si scambia idee, si affrontano paure, si risolvono problemi, si creano sinergie. Per questo voglio che i partecipanti siano realmente motivati e interessati a investire in immobili.
La telefonata con il tutor durerà 20 minuti. In questa telefonata: