fbpx

Scopri come raggiungere la serenità economica con gli investimenti immobiliari

2 ■ 3 ■ 4

DICEMBRE 2022

al LAC, il più importante centro culturale di Lugano

CORSO A NUMERO CHIUSO

VUOI PARTECIPARE? PARLA CON UN TUTOR

L’iscrizione al corso è riservata a un numero ristretto di partecipanti affinché siano seguiti al meglio. Richiedi una telefonata con il tutor, che valuterà la tua candidatura.

Solo a IoInvesto in immobili trovi un investitore pronto a investire nelle tue operazioni

“Qui ho appreso un metodo per operare nel settore senza avere problemi e perdite economiche. Di Cesare mi ha colpito il fatto che pur essendo così giovane opera in modo sicuro e concreto, riuscendo a fare grandi cose”.

Alessio Colella, 33 anni - Imprenditore

“Cesare dà all’insegnamento un taglio decisamente pratico. E poi ti dà la possibilità di metterti subito in gioco. Mi ha sorpreso la sua totale disponibilità. Ti apre le porte di casa sua, cosa che non fa nessun altro formatore”.

Lorenzo Dumbrava, 34 anni - Impiegato

“Ho capito che seguendo i protocolli posso trovare opportunità nell’immobiliare: basta agire! Cesare è una persona vulcanica e piena di idee. È preparatissimo e molto serio, con spiccate doti di imprenditoria”.

Patrizia Fornasier, 50 anni - Imprenditrice

COME GENERARE NUOVE ENTRATE ECONOMICHE

Non si parla d’altro: guerra, inflazione, rincari, consumi, costi, impoverimento.

Molti danno consigli su come risparmiare soldi ed energia.

Moltissimi sperano in bonus e aiuti.
In pochi si mettono al riparo da tutto questo aumentando le entrate e creandone di alternative.

Crearti nuove entrate è l’unico modo che hai per arginare inflazione e aumento dei prezzi in autonomia, senza dipendere da decisioni, tempistiche ed eventualità esterne.

Ci sono tre modi per generare denaro:

1. INVESTIRE TEMPO

Come fanno i lavoratori dipendenti o i professionisti che per ricevere un contributo economico svolgono una prestazione personale nel tempo.

2. INVESTIRE IDEE

Come fanno le persone che fanno business con i loro progetti, o come gli imprenditori, che con le loro attività trasformano le idee in prodotti o servizi.

3. INVESTIRE SOLDI

Come fanno gli investitori, che “mandano i loro soldi a lavorare per loro” per produrre altro denaro, con molta preparazione, per arginare i rischi.
Con gli immobili puoi investire tempo, idee e soldi.
E SE INVESTI IN IMMOBILI CON ME…
Non hai tempo o idee per trovare operazioni?
Ti propongo io operazioni selezionate dal mio team.
Non hai denaro da investire?
Tu ci metti il tempo e le competenze acquisite al corso per trovare l’operazione, io ci metto i miei soldi e guadagniamo insieme.

IoInvesto in immobili è l’unico corso dove puoi apprendere il mio metodo T.E.S.T.A., acquisire gli strumenti professionali di chi investe in immobili ogni giorno e avere due opportunità esclusive:

1. UN INVESTITORE CHE INVESTE NELLE TUE OPERAZIONI

A differenza di altri che ti propongono un finanziamento (i soldi finanziati vanno restituiti, sia se le cose vanno bene, sia se vanno male), io investo il mio denaro nei progetti dei miei allievi: se le cose vanno bene, si guadagna insieme; se le cose vanno male, a perdere soldi sono soltanto io.

Non esistono investimenti senza rischi, ma sono così certo dell’efficacia del mio metodo che non ho paura di rischiare. E sono pronto a trasmettere i miei protocolli anche a te, perché da soli si va più veloci, ma insieme si va più lontano.

2. OPERAZIONI AD ALTO RENDIMENTO SU CUI INVESTIRE I TUOI CAPITALI

Spesso sento dire “quest’anno ho fatto 10 operazioni”, “ho fatto 2 operazioni in un mese”…
Benissimo, ma quanto hai guadagnato? Quello che conta è il ritorno sull’investimento. Quanto hai guadagnato? E in quanto tempo?

Non conta quante operazioni fai, ma la qualità delle operazioni. Qualunque sia la cifra che investi, una volta che impegni i tuoi soldi devi puntare al massimo rendimento. E io posso proporti opportunità interessanti in tutta Italia, trovate dal mio team con il mio metodo e le mie strategie.

A IOINVESTO IN IMMOBILI TROVI

UN INVESTITORE PROFESSIONISTA

Investo in immobili da tredici anni e questa attività, da passione, è diventata il mio strutturato lavoro quotidiano. Sono pronto a investire il mio capitale nelle tue operazioni trovate con il mio metodo.

METODO COLLAUDATO

Il Metodo T.E.S.T.A. ti porta a chiudere le operazioni in 5 step (Trova, Esamina, Struttura, Testa, Agisci), senza lasciare nulla al caso e passando rapidamente dalla teoria alla pratica.

ESPERTI DEL SETTORE

Per scendere in profondità su alcuni importantissimi aspetti pratici dell’operazione, con il prezioso punto di vista di professionisti “alleati” dell’investitore immobiliare.

STORIE E CASI STUDIO REALI

Le mie operazioni e quelle dei miei allievi e collaboratori. Parliamo di cifre, tempi, strategie, difficoltà superate e aneddoti. Storie vere, per imparare e per farti ispirare.

CORSO A NUMERO CHIUSO

VUOI PARTECIPARE? PARLA CON UN TUTOR

L’iscrizione al corso è riservata a un numero ristretto di partecipanti affinché siano seguiti al meglio. Richiedi una telefonata con il tutor, che valuterà la tua candidatura.

CHI SONO

CESARE ROSATI

“È il momento dell’immobiliare etico e del suo profeta: Cesare Rosati”
– Forbes –

“Il riscontro positivo presso gli investitori è una conferma della solidità della struttura messa in piedi da Rosati
– Il Corriere dell’Economia –

Investo in immobili dal 2009, e ho superato con soddisfazione una “crisi del settore immobiliare” dopo l’altra. Ho capito che anche in tempi di crisi ci sono opportunità, se sai vederle, e che queste possono essere enormi.

Sono partito da meno di zero. Organizzavo eventi, uno è andato malissimo e mi sono indebitato fino al collo. Cercavo un modo per guadagnare in poco tempo la cifra che mi permettesse di risolvere il mio problema, e l’ho trovato negli investimenti immobiliari.

Ho studiato tanto, e poi ho messo in pratica: ho investito i 4.500 euro che mi erano rimasti sul conto in un’operazione di saldo e stralcio con cessione del preliminare di vendita, e ne ho guadagnati 85.000 in quaranta giorni.

Era la mia prima operazione, ho commesso degli errori (tipo quello di rischiare tutto il capitale che avevo, senza sapere che avrei potuto fare la stessa cosa anche investendo zero), ma per fortuna me la sono cavata. Andando avanti, ho messo sempre più da parte la fortuna, e l’ho sostituita con una solida competenza, sempre in fase di aggiornamento. Non mi sono più fermato. Dalla mia esperienza sul campo è nato il metodo T.E.S.T.A.

Oggi lavoro nel settore immobiliare a 360°. Ho creato software e aziende di punta nel settore, e ho scelto di dare al mio lavoro anche un risvolto etico e sociale. Una delle mie società benefit, SalvaCasa, ha raggiunto una valorizzazione di 12 milioni di euro in soli 7 mesi.

Insieme si va più lontano che da soli, ne sono convinto. È per questo che ho iniziato a diffondere il mio metodo di lavoro in tutta Italia: per ampliare il mio business e sviluppare una rete di persone legate dall’obiettivo comune del benessere personale ed economico.

Ho la possibilità di investire subito il mio denaro nelle tue operazioni: quello che mi interessa, dal momento che so che funziona, è che siano strutturate con il mio metodo di lavoro, per avere alti profitti in poco tempo arginando i rischi. È questo quello che ti propongo: incontriamoci e guadagniamo insieme.

Perché investire in immobili

Con gli investimenti immobiliari è possibile crearsi una robusta entrata economica alternativa. Ho visto entrare in questo mondo istruttori di fitness a cui il Covid aveva chiuso le palestre, imprenditori che avevano bisogno di liquidità per far respirare le loro aziende, lavoratori stanchi di essere umiliati e sottopagati. L’immobiliare risolve tutti i problemi del mondo? No. Ma offre opportunità concrete anche a chi parte da zero.
Non è facile, non è privo di rischi e non è senza sforzo. Investire in immobili richiede, più di ogni altra cosa, testa e preparazione. Puoi investire in immobili anche con pochissimo denaro. Puoi farlo anche con pochissimo tempo. Ma di preparazione ne devi avere moltissima e sempre di più.

CORSO A NUMERO CHIUSO

VUOI PARTECIPARE? PARLA CON UN TUTOR

L’iscrizione al corso è riservata a un numero ristretto di partecipanti affinché siano seguiti al meglio. Richiedi una telefonata con il tutor, che valuterà la tua candidatura.

SOLO A IOINVESTO IN IMMOBILI
SCOPRI IL METODO T.E.S.T.A.

T.

TROVA

Trova il tuo obiettivo economico e la strategia più adatta a raggiungerlo nel minor tempo con almeno il 42% netto annuo di guadagno.

E.

ESAMINA

Esamina gli immobili dal punto di vista urbanistico, legale e del valore, per non avere brutte sorprese.

S.

STRUTTURA

Struttura l’operazione definendo precisamente costi, guadagni e tempi, affinché tutto vada secondo i tuoi piani.

T.

TESTA

Testa l’operazione creando un business plan che ti aiuti a valutarne punti di forza e punti deboli. Ti regalo il business plan che uso io!

A.

AGISCI

Agisci con serenità: hai strutturato l’operazione in modo professionale, andrà tutto bene.

Il metodo T.E.S.T.A. si chiama così anche per un altro motivo: guadagni importanti hanno bisogno di una mente solida che li gestisca, e cambiamenti di vita necessitano di stati emotivi saldi che li accolgano. Ti darò gli strumenti necessari per lavorare contemporaneamente non solo sul tuo business, ma anche sulla tua persona.

“Il metodo T.E.S.T.A. è un modello operativo che ti guida passo dopo passo al raggiungimento del tuo obiettivo”

Alberto Barneschi, 33 anni - Investitore

“Il metodo T.E.S.T.A. è la possibilità di massimizzare i profitti abbattendo i rischi. Tocca tutti gli aspetti dell’investimento”

Cristian Marchesi, 52 anni - Imprenditore

“Il metodo T.E.S.T.A. ti permette di fare tutte le cose che devi fare, senza farti sopraffare dal pensiero di non farcela”

Francesco Arzilli, 47 anni - Commercialista

“Un metodo per operare nel settore senza avere problemi e soprattutto senza avere perdite economiche”.

Francesco Salvini, 43 anni - Imprenditore fitness

SOLO A IOINVESTO IN IMMOBILI SCOPRI 8 STRATEGIE PER INVESTIRE IN IMMOBILI

COMPRAVENDITA

Per comprare a sconto e rivendere a prezzo maggiore in poco tempo.

CESSIONE DEL PRELIMINARE

Per comprare e rivendere immobili senza o con pochissimi soldi.

ASTA IMMOBILIARE

Per comprare case a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato.

SALDO E STRALCIO

Per comprare case a forte sconto, aiutando persone in seria difficoltà.

ESDEBITAZIONE

Per operare nel mercato immobiliare in modo inedito, innovativo ed etico.

ACQUISTO DEL CREDITO

Per comprare immobili a fortissimo sconto, al riparo dalla concorrenza.

AFFITTO E SUBAFFITTO

Per generare profittevoli rendite automatiche e proteggersi dall'inflazione.

RENT TO BUY

Per trasformare le quote mensili dell'affitto nelle rate di un futuro acquisto.

CORSO A NUMERO CHIUSO

VUOI PARTECIPARE? PARLA CON UN TUTOR

L’iscrizione al corso è riservata a un numero ristretto di partecipanti affinché siano seguiti al meglio. Richiedi una telefonata con il tutor, che valuterà la tua candidatura.

Perché ioinvesto in immobili è diverso dagli altri?

GLI ALTRI

Gli altri sono formatori che fanno qualche investimento.

IOINVESTO IN IMMOBILI

Io sono un investitore professionista.

GLI ALTRI

Gli altri ti mostrano, se te le mostrano, qualche operazione recente che hanno fatto, perché è di recente che hanno iniziato a farne.

IOINVESTO IN IMMOBILI

Io investo in immobili dal 2009, e ti mostro le operazioni che ho fatto da quella data ad oggi. Ti mostro dati e contratti reali!

GLI ALTRI

Le operazioni degli altri portano a un 10-20% massimo di guadagno.

IOINVESTO IN IMMOBILI

Con il metodo T.E.S.T.A., selezioni e chiudi le operazioni con il 42% netto annuo minimo di guadagno.

GLI ALTRI

Gli altri corsi sono show affollatissimi dove non è possibile interagire: il relatore saprebbe rispondere a tutte le tue domande?

IOINVESTO IN IMMOBILI

Il mio corso è chiuso a poche persone per consentire l’interazione, perché voglio rispondere a tutte le tue domande.

GLI ALTRI

Se non puoi interagire, è come guardare la tv. Allora che senso ha partecipare in diretta? Tanto vale che ti guardi un video!

IOINVESTO IN IMMOBILI

Puoi interagire, entrando a far parte in prima persona del corso stesso.

GLI ALTRI

Agli altri non interessa sapere chi sei e dove vuoi arrivare: sei solo un numero in platea.

IOINVESTO IN IMMOBILI

Prima del corso, ti invio un questionario conoscitivo affinché l’esperienza possa essere perfetta per le tue esigenze.

GLI ALTRI

Dopo il corso vieni abbandonato e non sai da dove cominciare. Qualcuno si propone di finanziare le tue operazioni. ATTENZIONE: i soldi dei finanziamenti vanno restituiti, e se l’operazione va male sei tu che perdi i soldi! E ti indebiti con chi te li ha prestati.

IOINVESTO IN IMMOBILI

Dopo il corso, se vuoi, investo nelle tue operazioni. Significa che se per qualsiasi motivo l’operazione va male i soldi li perdo io, solo io. Mi assumo al 100% la responsabilità di aver investito nel tuo progetto, purché sia strutturato con il mio metodo T.E.S.T.A..

PRO
GRAMMA

VENERDÌ 2 DICEMBRE 2022

11:00 – 20:30

  • CASI STUDIO
    Alcune delle operazioni che ho svolto dal 2009 ad oggi. Come sono partito, quanto ho investito, quanto ho guadagnato e in quanto tempo.

  • IL MERCATO IMMOBILIARE
    Di che salute gode il settore, quali sono i suoi attori e le sue regole e quali sono i sotto-mercati più profittevoli e con meno concorrenza per investire.

  • IL METODO T.E.S.T.A.
    In cosa consiste il metodo che ho collaudato sul campo nella mia esperienza diretta, e che oggi utilizzano i miei collaboratori in tutta Italia.

  • LA COMPRAVENDITA
    Come muoversi nel mercato libero per comprare immobili a forte sconto e rivenderli a un prezzo competitivo in poco tempo.

  • LA CESSIONE DEL PRELIMINARE
    Come investire in immobili con pochi o pochissimi soldi cedendo il contratto preliminare di compravendita.

  • L’ASTA IMMOBILIARE
    Come, quando e dove partecipare a un’asta; cosa fare per aggiudicarsi un immobile e cosa, invece, non fare mai.
SABATO 3 DICEMBRE 2022

09:00 – 23:00

  • IL SALDO E STRALCIO
    Come acquistare immobili a sconto aiutando persone in difficoltà. Nel 2021, Forbes mi ha battezzato “profeta dell’immobiliare etico”.

  • L’ESDEBITAZIONE
    Come funziona la Legge 3/2012 e come configurarla per operare nel settore immobiliare in modo del tutto inedito e sempre etico.

  • L’ACQUISTO DEL CREDITO
    Come comprare immobili a fortissimo sconto nel sotto-mercato più profittevole del momento, dove la concorrenza non è ancora arrivata.

  • LA MESSA A RENDITA
    Come affittare immobili a persone selezionate per generare fruttuose rendite passive. Dove trovare l’immobile adatto e come garantirsi un rendimento a prova di inflazione.

  • IL RENT TO BUY
    Come prendere in affitto un immobile destinando il canone al suo futuro acquisto. E come far pagare il canone a un’altra persona.

  • DUE DILIGENCE
    Come arginare i rischi analizzando le caratteristiche dell’immobile e la sua situazione
    urbanistica e legale. Come definirne il valore, il margine di guadagno e il prezzo di acquisto.

  • NEUROPRICING
    Come comunicare il prezzo degli immobili in modo efficace e convincente, parlando direttamente al cervello delle persone.

  • IL BUSINESS PLAN
    Come redigere il documento fondamentale per l’investitore, per analizzare lucidamente vantaggi e rischi dell’operazione e presentarla a investitori o finanziatori.

  • FISCALITÀ E TASSAZIONE
    Come comportarti con le tasse e tenerne conto prima di investire, per non avere brutte sorprese e pagare il minimo consentito dalla legge.

  • CASI STUDIO
    Le operazioni chiuse dai miei allievi e dal mio team: numeri, tempi, strategie e storie di successo.

  • PROPOSTA DI COLLABORAZIONE
    Investiamo insieme. Mettici le idee e il tempo, e io investo i miei i soldi. Oppure mettici i soldi, e io trovo le operazioni. In ogni caso, guadagniamo insieme. Perché insieme si va più lontano.

  • FINANZIAMENTO E CROWDFUNDING
    Nuove possibilità per guadagnare con gli immobili. Come approcciarsi evitando delusioni e ottenendo risultati.

  • PSICOLOGIA BANCARIA
    Come ragionano gli istituti di credito quando decidono se concederti o meno un
    finanziamento per il tuo progetto. Cosa valutano e cosa li colpisce.

  • PSICOLOGIA DELL’INVESTITORE
    Come definire e raggiungere i tuoi obiettivi tenendo viva la determinazione e rinforzando la tua capacità decisionale.
DOMENICA 4 DICEMBRE 2022

09:00 – 16:00

  • IL PIANO CONCLUSIVO
    Come pianificare le attività per evitare perdite di tempo e raggiungere i risultati secondo le previsioni.

  • LA PROPOSTA DI ACQUISTO
    Come strutturarla e presentarla al venditore e come gestire la trattativa. Come comportarsi in caso di rifiuto.

  • LA PROMOZIONE IMMOBILIARE
    Come promuovere l’immobile sul mercato, distinguendosi dalla concorrenza.

  • COLLABORAZIONE
    Vuoi collaborare con me e le mie aziende? Testiamo la tua motivazione e la tua attitudine e proseguiamo questo percorso insieme.

Pranzi e cene sono organizzati e offerti da IoInvesto in immobili

I momenti ricreativi sono importanti per fare nuove conoscenze e creare relazioni e sinergie con persone che hanno i tuoi stessi interessi.

Porta con te il tuo pc

Dal momento che il corso è molto pratico, porta con te il tuo pc per svolgere tutte le attività con comodità.

CORSO A NUMERO CHIUSO

VUOI PARTECIPARE? PARLA CON UN TUTOR

L’iscrizione al corso è riservata a un numero ristretto di partecipanti affinché siano seguiti al meglio. Richiedi una telefonata con il tutor, che valuterà la tua candidatura.

DOPPIA GARANZIA

GARANZIA 100%

soddisfatto o rimborsato
Entro la fine della prima giornata di formazione, se il corso avrà, per qualunque motivo, deluso le tue aspettative, potrai richiedere la restituzione dell’intero importo versato per iscriverti, e ti sarà restituito tramite bonifico entro una settimana.

GARANZIA 100%

formato o rimborsato

Durante l’ultimo giorno di corso, se le tue competenze non saranno aumentate (abbiamo un sistema oggettivo per misurarlo), potrai richiedere indietro l’intero importo versato per iscriverti, e ti sarà restituito tramite bonifico entro una settimana.

ISCRIVITI SUBITO E RICEVI IN REGALO

LIBRO IOINVESTO

Nuova edizione ampliata e aggiornata di Io investo in immobili, il libro best seller Amazon in Gestione della proprietà immobiliare.
Casi studio reali e nuove strategie di investimento.

BUSINESS PLAN

Il modello di Business Plan che utilizzano Cesare e i suoi collaboratori nel loro lavoro quotidiano, che ti permetterà di ottenere finanziamenti o di collaborare direttamente con Cesare.

VALUTACASA.it PREMIUM

2 mesi di abbonamento a ValutaCasa.it Premium, il software ideato da Cesare e sviluppato dalla sua software house per una valutazione professionale e rapida degli immobili.

KIT IOINVESTO

Gli strumenti per seguire il corso al meglio e approfondirne gli argomenti anche quando sarà giunto a conclusione. All’interno del kit, troverai qualcosa che proprio non ti aspetti…

PERCHÉ PARLARE CON UN TUTOR?

Come sai, il corso IoInvesto in immobili è a numero chiuso. Durante i tre giorni di formazione si parla, ci si scambia idee, si affrontano paure, si risolvono problemi, si creano sinergie. Per questo voglio che i partecipanti siano realmente motivati e interessati a investire in immobili.

La telefonata con il tutor durerà 20 minuti. In questa telefonata:

Il tutor ti farà delle domande per capire se già sei del settore oppure no, perché ti interessa, cosa ti aspetti da un corso di formazione sugli investimenti immobiliari e quali sono i tuoi obiettivi. Come sai, il corso è a numero chiuso, e anche io voglio che i partecipanti “facciano al caso mio”. Non mi interessano “curiosi”: voglio persone pronte ad agire e a ottenere risultati.